- 種別
- アパート
- 立地
- スクンビット55
- 駅徒歩
- 最寄駅BTSトンロー駅18分
- 築年
- 2016（改装）年
- 日本人居住率
- 20%
- ペット
- 不可
日本人の
営業スタッフが
あなたの生活を
完全サポート！
| Studio | 1 Bed Room | 2 Bed Room | 3 Bed Room | 4 Bed Room〜 |
|---|---|---|---|---|
| — | — | 150㎡ | 210〜315㎡ | 310㎡ |
| — | — | 75,000B〜/月 | 80,000B〜/月 | 120,000B〜/月 |
| 総部屋数 | 6階/9室 |
|---|---|
| 電気代 | アパートへお支払い |
| 水道代 | アパートへお支払い |
| インターネット | 別途契約 |
| 設備 | |
| 評価（5段階） | ★★★ |
※家賃やサービスが予告なく変更される場合が御座います。予めご了承下さい。
CONTACT
スックリビングへのお問い合わせはこちらまで。
日本人スタッフが対応致します。
Location
物件のロケーション・エリアのご紹介です。
今回ご紹介する「Baan Phansiri」は日本人にも人気のスクンビット通り・ソイ55から少し中に入ったところに位置するアパートメントです。
最寄りの駅はBTSのトンロー駅で徒歩20分。ですが物件周辺には生活に必要な施設等が全て揃っておりますので、駅までの距離はさほど気にする必要はないでしょう。
一例を挙げると、物件の真横が日本人のお子様も多い「SP幼稚園」、そして徒歩3分圏内には日本食レストランや居酒屋などが密集する「日本村モール」や複合商業施設「Jアベニュー」、さらには在タイ日本人から絶大な信頼を集める「サミティベート病院」も徒歩7分です。
その他日本人向けの塾やフィットネスジムなど、ソイ55（通称トンロー通り）には何でも揃っていますので、赤バスやシーローを上手に使いこなして生活圏を広げていきたいものです。
Baan Phansiriの外観
Interior
お部屋の内装や間取り、備え付け家具のご紹介です。
「Baan Phansiri」のお部屋は、2ベットルーム～4ベッドルームの3種類となります。家賃やお部屋の面積、戸数は以下の通りです。
| 間取り | 家賃 | 広さ | 戸数 |
|---|---|---|---|
| 2ベッドルーム | 75,000B〜 | 150㎡ | |
| 3ベッドルーム | 80,000B〜 | 210〜315㎡ | |
| 4ベッドルーム | 120,000B〜 | 310㎡ |
別途で公共料金に関しては、水道代として6B／ユニット、電気代が18B／ユニットを、アパートに直接お支払いとなります。またインターネット利用に際してはプロバイダと直接ご契約いただきます。併せてタイのケーブルテレビ視聴、日本のテレビ番組視聴はそれぞれ別途ご契約の上で、可能です。
築年数が経過しているため、お部屋によってはちょうどフルリノベーションが入ったタイミングという場合もございます。ぜひ複数のユニットの内見をおススメします。
リフォーム済の部屋に関しては、薄いベージュの色で統一された日本人が好みそうな雰囲気です。親しみやすさが存分に伝わってきます。どの部屋も大きな造りのため、圧迫感が全くございません。バルコニーは小さなソファが置けるほどの広さを誇る物件もございます。洗濯物を大量に干すだけでなく、簡単なバーベキューなども出来そうですよ。
独立して作られたキッチンも、畳で言うと6畳近くあるのではないかと思えるほどの広さ。窓もありますので、お料理の匂いが室内に充満すると言うこともないでしょう。足を延ばしてゆっくりできるだけのバスタブも全戸完備です。
室内には冷蔵庫、電子レンジ、テレビ、ベッド、洗濯機など必要な家具家電は全て備わっています。日本から持参した大型の家具類がある場合でも、充分置くことが出来るほどの広さとなっております。
Baan Phansiri のお部屋
Facilities
施設内の充実・多彩な設備のご紹介です。
こちら「Baan Phansiri」は、1997年に建てられた6階建ての高層アパートで、建物全体で10世帯が入居しています。
物件の共有施設としましては、スイミングプール、フィットネスジム、お子様の遊び場スペース、テニスコートがございます。
スイミングプールは特別大きいという訳ではございませんが、10世帯のみの小規模物件という点を考慮すると、十分にご満足いただけることでしょう。
同様にフィットネスジムやお子様の遊び場スペースに関しても、十分に体を動かすだけの設備が整っています。
併せてこちらの物件には、立派なテニスコートがあるのも注目です。６階の屋上に設けられているため、景観を楽しみながら汗を流すことが出来ますよ。
Baan Phansiriのファシリティ
Staff Comment
当社の担当セールススタッフからのコメント・アドバイスです。
トンローエリアの中心という好立地ながら、日本人居住率が10％程度というとても珍しいアパートです。理由としては、月々のお家賃にシビアな日本人の性格に依るところも少なくないのかもしれません。
周辺の相場で比較すると、残念ながら多少割高な物件と言わざるを得ません。
ですがお部屋の広さや行き届いた維持管理、充実したファシリティなど、細かく見ていくとそれだけの価値があるようにも思えてきます。
特にお子様がいる駐在員のご家族などは、予算さえ許せば候補に入れても良い物件ではないでしょうか。
Baan Phansiriのロビー
| 築年数 | 総部屋数 | 日本人居住率 | ペット |
|---|---|---|---|
| 2016（改装）年 | 6階建て/全9室 | 20% | 不可 |
| 電気代 | 水道代 | インターネット | |
| アパートへお支払い | アパートへお支払い | 別途契約 | |
| Studio | 1 Bed Room | 2 Bed Room | 3 Bed Room | 4 Bed Room〜 |
|---|---|---|---|---|
| — | — | 150㎡ | 210〜315㎡ | 310㎡ |
| — | — | 75,000B〜/月 | 80,000B〜/月 | 120,000B〜/月 |
※家賃やサービスが予告なく変更される場合が御座います。予めご了承下さい。
営業本部長の熱血レビュー
Baan Phansiri（バーン パンシリ）を、スックリビングの営業本部長が実際に訪れて、周辺環境・お部屋・共用施設を別の視点からレビューしました。
本記事は営業本部長の熱血レビューです。
各項目のロケーション・インテリア・ファシリティ・アドバイスと弊社の営業本部長により別視点から作成されております。
ロケーション・周辺環境
Baan Phansiriのロケーションとエリアのご紹介です。
こちらの物件は、バンコクで最も高級住宅街と言われるトンローに位置するアパートメントです。トンローにはタイ人富裕層の邸宅や外国人が暮らす高級コンドミニアムが建ち並び、その間にはお洒落なカフェやレストランがたくさんあります。
その中でも日本食レストランなど、日本人に便利な施設があり多くの日本人が暮らす街として有名です。トンローの中心エリアは、日本食のレストランや居酒屋など日本語の看板を掲げるお店が建ち並びまるで日本に居るようです。その他にも日本人向けの習い事教室や幼稚園がありますので大変便利です。
また、日常のお買い物はこちらの物件から徒歩3分におしゃれなショッピング施設で人気のJモールにスーパーマーケットが入居して、ソイ49には日系のフジスーパー4号店やトンローソイ10にはドンキーモールなどがありますので日本食のお買い物に便利です。さらに、その他のお買い物は隣接するプロンポン駅前にタイの有名デパートのエンポリアムと、スクンビット通りを挟んで同じ系列のエムクオーティがあります。このようにトンローはお食事やお買い物で困ることはありません。
海外で暮らす時に心配なのはケガや病気をした時ではないでしょうか。トンローにはタイで医療レベルが高いことで有名なサミティベートがあります。こちらの病院は日本人専用の診察棟があり、日本語を話せる医師やスタッフが多く、日本語通訳が常駐していますので日本語しか話せなくても心配いりません。周辺には日本語が通じる歯医者や薬局もありますので、不便なことはないでしょう。
このようなロケーションで、Baan Phansiriはトンローソイ13と言う日本食のレストランが集まるトンローの中心に位置していますので、何をするにも便利なスポットです。
Baan Phansiriの外観
お部屋・内装
Baan Phansiriのお部屋の内装や間取り、備え付けの家具と電化製品のご紹介です。
こちらの物件のお部屋の種類は2ベッドルームから4ベッドルームの3種類になります。
2ベッドルームのお部屋の広さは150㎡で賃料は75,000THBからになります。3ベッドルームのお部屋の広さは210から315㎡で賃料は80,000THBからです。4ベッドルームのお部屋の広さは310㎡で賃料は120,000THBになります。賃料以外に電気代はユニットあたり18THB、水道代は6THBになります。インターネットはTRUEやTOTなどのインターネット会社と直接契約になります。
お部屋のサイズはバンコクの賃貸住宅としては十分な広さで、賃料は人気のトンローでは若干高めの設定になっています。こちらは築年数が経っていますがお部屋によってはリノベーションされている場合もございます。リノベーションされたお部屋は日本人好みのようにフローリング壁が落ち着いた配色です。リビングやベッドルームなどは十分な広さで、バルコニーはソファーが置けるほどのお部屋もございます。キッチンも独立して作られていますので匂いが他のお部屋に入ることがなく、バスタブは全部屋完備です。
家具はソファーやベッド、ダイニングテーブルなどが完備されて、電化製品はテレビや冷蔵庫、洗濯機など生活に必要なものは全て備えられています。
Baan Phansiri のお部屋
共用施設
Baan Phansiriの共有施設のご紹介です。
こちらの物件は19997年築で6階建て10部屋の造りで、のファシリティ施設はスイミングプールやフィットネスジム、お子様の遊び場などが備えられています。スイミングプールの規模はそれ程大きくありませんが周囲は緑に囲まれて、小規模の物件のため十分ご満足いただけます。フィットネスジムやお子様の遊び場も体を動かすには十分です。
併せて、こちらの物件の特徴としては屋上にテニスコートを設けていますので、街の景観を楽しみながら汗を流すことができます。
Baan Phansiriのファシリティ
営業本部長からのコメント
当社の営業本部長からのコメント・アドバイスです。
Baan Phansiriはトンローソイ13の北側に位置しています。トンローでは最も日本食レストランや居酒屋の多いソイ13や人気のshoppingモールのJモール、トンロー通りを越えると日本の食材が豊富なドンキーモールなどがありますので、お食事やショッピングに困ることはありません。
また、病気やけがをした時にはサミティベート病院も徒歩圏内で、日本語の通じる歯医者や薬局も近くにありますので心配ないですね。
さらに、バンコクで暮らす外国人では日本人がゴルフ好きなことが有名です。バンコクでゴルフ練習場を探すのは大変ですが、トンローの隣のBTSエカマイ駅から歩いて5分ほどのスクンビット通りに面したところに42TeeOffと言う練習場があります。
学校に通うお子様がいらっしゃる場合は、日本人学校が比較的近くにありスクールバスの送迎エリアになっていますので安心です。
このようにBaan Phansiriは日本人が生活しやすい条件がすべて揃っているエリアにあるアパートメントですが、こちらのようにトンローの中心地は駅から離れていますので、シーローやモーターバイク、ミニバスなどを利用してBTSの駅まで行く必要がありますが、このような交通機関を乗りこなすのもバンコク生活では必要です。
Baan Phansiriのロビー
※家賃やサービスが予告なく変更される場合が御座います。予めご了承下さい。
CONTACT
スックリビングへのお問い合わせはこちらまで。
日本人スタッフが対応致します。
