- 種別
- コンドミニアム
- 立地
- スクンビット49
- 駅徒歩
- BTSトンロー駅7分
- 築年
- 2016年
- 日本人居住率
- 50%
- ペット
- 不可
日本人の
営業スタッフが
あなたの生活を
完全サポート！
| Studio | 1 Bed Room | 2 Bed Room | 3 Bed Room | 4 Bed Room〜 |
|---|---|---|---|---|
| — | 37〜55㎡ | 68〜81㎡ | 92〜94㎡ | — |
| — | 35,000B〜55,000B/月 | 60,000B〜75,000B/月 | 80,000B〜100,000B/月 | — |
| 総部屋数 | 8階/183（二棟合計）室 |
|---|---|
| 電気代 | 電力公社へお支払い |
| 水道代 | 管理事務所へお支払い |
| インターネット | 別途契約 |
| 設備 | |
| 評価（5段階） | ★★★★★ |
※家賃やサービスが予告なく変更される場合が御座います。予めご了承下さい。
CONTACT
スックリビングへのお問い合わせはこちらまで。
日本人スタッフが対応致します。
Location
物件のロケーション・エリアのご紹介です。
こちら「Liv@49」は、日本人に人気のトンローエリアにある、駅近のコンドミアムです。BTSトンロー駅から徒歩5分という抜群の立地。東西に延びるスクンビット通りから北に延びるソイ49沿いに新しく建設された際は、在タイ日本人の中でも話題に挙がりました。
このソイ49の通りは日本人が多いトンローエリアの中でも、特に人気の高い通りです。日本の食材の品揃えが豊富な「フジスーパー4号店」をはじめ、リサイクルショップや日本語が通じる「サミティベート病院」も徒歩10分圏内です。
また、奇数側（北側）のソイのため、日本人幼稚園やバンコク日本人学校へのアクセスも良好です。スクンビットエリアの中で今もっともホットなトンローのど真ん中という、恵まれた立地と言えるでしょう。
Liv@49の建物
Interior
お部屋の内装や間取り、備え付け家具のご紹介です。
「Liv@49」のお部屋は、1～3ベットルームの3種類です。家賃やお部屋の面積、戸数は以下の通りです。
| 間取り | 家賃 | 広さ | 戸数 |
|---|---|---|---|
| 1ベッドルーム | 35,000B〜55,000B | 37〜55㎡ | |
| 2ベッドルーム | 60,000B〜75,000B | 68〜81㎡ | |
| 3ベッドルーム | 80,000B〜100,000B | 92〜94㎡ |
各種公共料金に関しては、水道代や電気代、インターネット回線などは業者と直接契約となります。日本のテレビ番組視聴は別途申し込み可能です。
1ベッド～3ベッドと3種類のお部屋タイプがございますが、いずれも最近のバンコク築浅物件の典型で、それほど広い間取りではございません。その分、家具の配置や大きさ、間取り、生活上の動線など、内見時に細かなチェックが必要となってきます。
その点、「Liv@49」に関しては、天井は十分に高く設定されており、併せてメインリビングの窓からの採光も問題なく、開放感が感じられます。また、置かれている家具類は背の低いものが多いため、思った以上に広々と感じられることでしょう。
女性には特に気になるキッチンに関しても、深さ充分のシンクが2つあったり、十分な収納があるなど、特に何も買い足さなくても問題ない設備となっております。また、小さいながらバルコニー付きのお部屋もあるため、洗濯を干すスペースに悩む必要もございません。
室内には冷蔵庫、電子レンジ、テレビ、ベッド、洗濯機、乾燥機など必要な家具家電は備わっています。バスルームはバスタブ付きで、日本式の洗い場スペースも設けられております。異国の地で日本の生活様式を見ると、とても安心感がありますよね。
Liv@49のお部屋
Facilities
施設内の充実・多彩な設備のご紹介です。
こちら「Liv@49」は、2016年に建てられた8階建てのコンドミニアムで、建物全体で183世帯が入居しています。
共有設備として、スイミングプール、フィットネスジム、お子様の遊び場、そしてカラオケルームがございます。プールは建物の屋上にございますので、人目を気にすることなく存分にお楽しみいただくことが出来るでしょう。また、お子様の遊び場は雨天・荒天時に利用価値がある室内、そして晴れの日に存分に外の空気を触れさせてあげたいときは屋上と、2か所設けられているのは嬉しい限りです。
加えて、最近の物件で目に付くようになってきた「カラオケルーム」もございます。防音設備が整ったスペースで、カラオケはもちろん、大画面でのスポーツ・映画鑑賞などで休日をお過ごしいただくというのも、贅沢ですよね。
Liv@49のファシリティ
Staff Comment
当社の担当セールススタッフからのコメント・アドバイスです。
周辺のコンドミニアムと比較して、物件の広さと家賃のバランスを見ると、若干高いようにも感じます。築浅である点、トンロー駅まで徒歩5分という立地、そして日本人に人気のソイ49沿いにあるという点にメリットを感じられる方にとっては、候補に入ってくる物件と言えるでしょう。
1階をご希望頂くと、リビングや寝室から緑豊かなコンドミニアムの中庭に接したユニットもご案内できる場合もございます。大都会バンコクの中でも、住まいに緑を感じることの出来る数少ない物件のうちの一つです。
Liv@49のロビー
| 築年数 | 総部屋数 | 日本人居住率 | ペット |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 8階建て/全183（二棟合計）室 | 50% | 不可 |
| 電気代 | 水道代 | インターネット | |
| 電力公社へお支払い | 管理事務所へお支払い | 別途契約 | |
| Studio | 1 Bed Room | 2 Bed Room | 3 Bed Room | 4 Bed Room〜 |
|---|---|---|---|---|
| — | 37〜55㎡ | 68〜81㎡ | 92〜94㎡ | — |
| — | 35,000B〜55,000B/月 | 60,000B〜75,000B/月 | 80,000B〜100,000B/月 | — |
※家賃やサービスが予告なく変更される場合が御座います。予めご了承下さい。
営業本部長の熱血レビュー
Liv@49（リヴ アット 49）を、スックリビングの営業本部長が実際に訪れて、周辺環境・お部屋・共用施設を別の視点からレビューしました。
本記事は営業本部長の熱血レビューです。
各項目のロケーション・インテリア・ファシリティ・アドバイスと弊社の営業本部長により別視点から作成されております。
ロケーション・周辺環境
Liv@49のロケーションとエリアのご紹介です。
こちらの物件は、スクンビットソイ49のトンローに位置するコンドミニアムです。トンローはバンコクの高級住宅街として有名で、タイ人富裕層の閑静な邸宅や外国人が暮らす高級コンドミニアムが建ち並び、その間にはおしゃれなカフェやレストランがあり、他のエリアからもお食事やショッピングに来るほど人気です。このようなトンローは、外国人がたくさん暮らしていることで知られていますがその多くは日本人です。トンローには日本人向けの習い事教室や塾、幼稚園など日本人向けの施設がたくさんあり、至る所で日本語の看板を見ることができます。ソイ49はトンローの中でも高級感漂う通りでレストランやコンドミニアムなどが建ち並び、アメリカンスクールやサミティベート病院などがある落ち着いた雰囲気で人気の通りです。
このようなトンローの暮らしで、お買い物はこちらから徒歩5分程に日系のフジスーパー４号店がありますので日本食のお買い物に不便はありません。その他のお買い物は、隣接するプロンポン駅に直結のタイの高級デパートのエンポリアムとスクンビット通りを挟んで同じ系列のエムクオーティがありますので遠くまでお出かけの必要がありません。お食事は焼き肉やラーメン店など日本食のレストランが豊富で、トンローソイ13の日本村周辺には居酒屋もありますので、たくさんの日本人を見かけます。
海外で生活するのに心配なのはケガや病気ではないでしょうか。海外の病院では言葉の問題がありますのでどの病院でも良いと言う訳にはいきません。このような時にはこちらから徒歩10分程に「サミティベート病院」があります。この病院は、タイの病院の中では医療レベルが高く、設備が整っていることで有名です。また、外国人の患者が多いため各国の言語に対応する通訳が常駐しています。さらに、日本人専用の診療棟があり、受付から診察、会計まで日本語で済ませることができます。こちらの病院の周辺には日本語の通じる歯医者や薬局などもあります。
バンコクで学校に通うお子様と一緒に暮らす時に心配なのは通学する学校ですね。バンコクには日本人学校がありこちらの物件からも比較的近いところに位置しています。スクールバスの送迎エリアになっていますので安心です。
Liv@49の建物
お部屋・内装
Liv@49のお部屋の内装や間取り、備え付けの家具や電化製品のご紹介です。
こちらの物件のお部屋の種類は1ベッドルームから3ベッドルームの3種類になります。
1ベッドルームのお部屋の広さは37から55㎡で賃料は35,000から55,000THBになります。2ベッドルームのお部屋の広さは68から81㎡で賃料は60,000から75,000THBです。3ベッドルームのお部屋の広さは92から94㎡で賃料は80,000から100,000THBになります。賃料以外には電気料金は、電力会社への直接のお支払いで、水道代はコンドミニアムの管理事務所に支払います。インターネットTRUEやTOTなどのインターネット会社との直接契約です。
こちらの物件の賃料は、バンコクで最も高額と言われるトンローの賃貸住宅としましては平均的で、お部屋のサイズは、それほど広くはありません。
お部屋の内装は、こちらはコンドミニアムですのでオーナー様により異なりますがどのお部屋も綺麗に管理されています。お部屋は天井が高いためお部屋が広く感じられてキッチンにはシンクが2つあり、お部屋には収納スペースがたくさんありバスルームはバスタブ付きで日本式の洗い場が設けられています。備え付けの家具はソファーやベッド、ダイニングテーブルなどで、電化製品はテレビや冷蔵庫、洗濯機など生活に必要なものは殆ど備えられています。
Liv@49のお部屋
共用施設
Liv@49の共有施設のご紹介です。
こちらの物件は、2016年築で8階建て全183室のコンドミニアムです。ファシリティ施設はスイミングプールやフィットネスジム、子供の遊び場、カラオケルームになります。スイミングプールは屋上に設置されていますので、休日などは周りの景色を眺めながらゆっくり過ごすことができます。フィットネスジムはマシンの種類が揃っていますので日頃の運動不足やストレス解消のトレーニングに最適です。
子供の遊び場は屋内と屋外に完備されていますので天候に関係なく遊べますのでお子様もストレスはないでしょう。その他にも、防音設備が完備されたカラオケルームがございます。カラオケ以外にも大画面でスポーツや映画鑑賞が楽しめます。
Liv@49のファシリティ
営業本部長からのコメント
当社の営業本部長からのコメント・アドバイスです。
こちらの物件はトンローの中でも若干賃料が高い物件です。トンロー駅から5分で、築浅物件、そして日本人に人気のソイ49ですので賃料も高くなります。しかし、お部屋以外にも充実したファシリティ施設やリビングやベッドルームからコンドミニアムの中庭に接したお部屋はバンコクにいることを忘れてしまうほど静かな環境です。
このようにこちらの物件は、海外暮らしが初めての方にはおすすめの物件です。
Liv@49のロビー
※家賃やサービスが予告なく変更される場合が御座います。予めご了承下さい。
CONTACT
スックリビングへのお問い合わせはこちらまで。
日本人スタッフが対応致します。
