- 種別
- コンドミニアム
- 立地
- パホンヨティン
- 駅徒歩
- BTSパヤタイ駅1分
- 築年
- 2010年
- 日本人居住率
- 2%
- ペット
- 不可
日本人の
営業スタッフが
あなたの生活を
完全サポート！
| Studio | 1 Bed Room | 2 Bed Room | 3 Bed Room | 4 Bed Room〜 |
|---|---|---|---|---|
| — | 35〜61㎡ | 67〜82㎡ | — | — |
| — | 20,000B〜30,000B/月 | 40,000B〜50,000B/月 | — | — |
| 総部屋数 | 38階/476室 |
|---|---|
| 電気代 | 電力公社へお支払い |
| 水道代 | 管理事務所へお支払い |
| インターネット | 別途契約 |
| 設備 | |
| 評価（5段階） | ★★★ |
※家賃やサービスが予告なく変更される場合が御座います。予めご了承下さい。
CONTACT
スックリビングへのお問い合わせはこちらまで。
日本人スタッフが対応致します。
Location
物件のロケーション・エリアのご紹介です。
今回ご紹介する「Ideo Q Phayathai」は、BTSパヤータイ駅徒歩3分という、駅近かつ築浅の高層コンドミニアムです。大都会バンコクの商業の中心サヤーム駅よりBTSスクンビット線で2駅、日本人の多いスクンビット界隈からは離れているため、このあたりの物件を扱う日系不動産業者はあまり多くありません。
一方で、エアポートレイルリンクの始発駅が出来たため、スワンナプーム国際空港へのアクセスは大変よくなりました。これに伴い、駅周辺では再開発が進められており、今後、劇的に街の様子が様変わりする可能性があるエリアと言えます。
Ideo Q Phayathaiの建物
Interior
お部屋の内装や間取り、備え付け家具のご紹介です。
「Ideo Q Phayathai」のお部屋は、1ベッドルーム～2ベットルームの2種類です。
家賃やお部屋の面積、戸数は以下の通りです。
| 間取り | 家賃 | 広さ | 戸数 |
|---|---|---|---|
| 1ベッドルーム | 20,000B〜30,000B | 35〜61㎡ | |
| 2ベッドルーム | 40,000B〜50,000B | 67〜82㎡ |
電気代は19B／ユニット、を管理会社へお支払いとなります。その他、水道代やインターネット回線は別途で業者と直接契約となります。日本のテレビ番組の視聴も別途可能です。
１ベッドでも50㎡前後、2ベッドで80㎡前後ということで、対象としては単身者、あるいはカップルの方向けの物件となります。タイの築深物件のように広さを求めるのではなく、築浅で日本のマンションのような適度な広さを求めている方には最適な物件と言えるでしょう。
目に眩しい鮮やかな白と、モダンでシャープなグレーを基調としたスタイリッシュなお部屋が特徴の「Ideo Q Phayathai」。比較的年齢の低い方に好まれそうな色合いでまとめられております。扉を開けてすぐにリビングがあり、リビングを通って各部屋へ行くという無駄のない動線からも、狭い平米数を有効活用しようとしている試みを感じ取ることが出来ます。
室内には冷蔵庫、電子レンジ、テレビ、ベッド、洗濯機など必要な家具家電は備わっていますので、極端な話、その日から生活をすぐに始めることが出来ますよ。
ただし、どの部屋もキッチンのスペースは手狭です。タイでは特に単身者やご夫婦のみでの暮らしの場合、あまり自炊をするという習慣がございません。そのため、毎日本格的にお料理に励みたいという方には少し物足りないキッチン回りとお考えいただければ幸いです。
Ideo Q Phayathaiのお部屋
Facilities
施設内の充実・多彩な設備のご紹介です。
こちら「Ideo Q Phayathai」は、2010年に建てられた38階建ての建物で、建物全体で436ユニットという大型物件です。立地柄、日本人居住率が10％前後ですので、異国の暮らしを満喫するにはもってこいの物件と言えるでしょう。
共有設備として、スイミングプール、フィットネスジム、サウナ、お子様の遊び場などがございます。また、1階には居住者以外の方も利用可能なスターバックスが入っております。毎日お忙しいサラリーマンの方には重宝されることでしょう。
十分な広さ、長さで本格的な運動をお楽しみ頂けるスイミングプール。物件周辺にはあまり背の高い建物がないため、より開放感がある気分を味わえることでしょう。
また、全面ガラス張りのフィットネスジムは、マシンの数も十分揃っております。同スペースにはお洒落な椅子とテーブルもございますので、運動をしながら、同じ居住者と親睦を深める良い機会になるかもしれません。
全体的にまだまだ新しいため、どの施設も気持ちよく利用することが出来ます。
Ideo Q Phayathaiのファシリティ
Staff Comment
当社の担当セールススタッフからのコメント・アドバイスです。
日本人の多いスクンビット界隈は日本語だけでの生活も可能で居心地は確かに良いですが、周辺と比較しどうしても月家賃は割高になってしまいます。一方でこの「Ideo Q Phayathai」のように、少し離れれば、築浅の高層コンドミニアムで月々８万円程度という割安な物件を見つけることも十分に可能です。
バンコク日本人学校や日系の幼稚園等へのアクセスは不便ですが、サヤーム周辺の企業にお勤めの方で、日本人コミュニティとは少し距離を置いたバンコクライフを満喫したいとお考えの方には、イチオシの物件となっております。
| 築年数 | 総部屋数 | 日本人居住率 | ペット |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 38階/476室 | 2% | 不可 |
| 電気代 | 水道代 | インターネット | |
| 電力公社へお支払い | 管理事務所へお支払い | 別途契約 | |
| Studio | 1 Bed Room | 2 Bed Room | 3 Bed Room | 4 Bed Room〜 |
|---|---|---|---|---|
| — | 35〜61㎡ | 67〜82㎡ | — | — |
| — | 20,000B〜30,000B/月 | 40,000B〜50,000B/月 | — | — |
※家賃やサービスが予告なく変更される場合が御座います。予めご了承下さい。
営業本部長の熱血レビュー
Ideo Q Phayathai（アイディオ Q パヤタイ）を、スックリビングの営業本部長が実際に訪れて、周辺環境・お部屋・共用施設を別の視点からレビューしました。
本記事は営業本部長の熱血レビューです。
各項目のロケーション・インテリア・ファシリティ・アドバイスと弊社の営業本部長により別視点から作成されております。
ロケーション・周辺環境
Ideo Q Phayathaiのロケーションとエリアのご紹介です。
こちらの物件は、バンコクの中心部のパヤタイに位置するコンドミニアムで、BTSのパヤタイ駅から徒歩3分の便利な距離に位置しています。パヤタイは企業のオフィスやコンドミニアムの間にはタイ人が暮らすタウンハウスやアパート、タイ料理の食堂などが混在するローカル色漂うエリアです。このようなロケーションのパヤタイには日本人は殆ど暮らしていませんが、エアポートリンクの始発駅でスワンナプーム空港へのアクセスは大変便利です。
こちらでの生活は、日本人がたくさん暮らすプロンポンやトンローのように日本人に便利な施設や日本語が通じるところは殆どありません。お買い物は周辺には大きな施設はありませんが、BTSで2駅にバンコクのショッピングエリアとしては最も賑わうサイアムにはサイアムパラゴンや周辺にはセントラルワールドなどがあります。また、ナショナルスタジアムのMBKには日系のドンキーモールがありますので日本食のお買い物には便利です。また、こちらはバンコクの中心地になりますので通勤にも便利で、日系企業のオフィスが集まるアソークまではパヤタイ駅からBTSで6駅で、バンコクで最も賑わうオフィス街のシーロムのあるサラディーンやチョンノンシー駅までも４～5駅と言う便利さです。
このように便利なパヤタイですが、海外暮らしで心配なのはケガや病気をした時ではないでしょうか。パヤタイに隣接するアヌサワリー周辺にはマヒドン大学病院など大きな公立病院があります。医療費は安いですが、患者の数が多いため一日がかりです。また、日本語が通じないためこちらの病院で診療を受けるには英語やタイ語が話せることが必要になります。このような時には、スクンビットソイ3のバムルンラード病院がおすすめです。こちらの病院はタイでは医療レベルが高く施設が整っていることで有名です。こちらは外国人の患者が多いため各国の言葉に対応する通訳が常駐してその中に日本語の通訳もいますので日本語しか話せなくても心配いりません。
このようなパヤタイは駅周辺の再開発が進められていますので、今後ますます暮らしやすいエリアになるのではないでしょうか。
Ideo Q Phayathaiの建物
お部屋・内装
Ideo Q Phayathaiのお部屋の内装や間取り、備え付けの家具や電化製品のご紹介です。
こちらの物件のお部屋の種類は1ベッドルームと2ベッドルームの２種類になります。
1ベッドルームのお部屋の広さは35から61㎡で賃料は20,000から30,000THBになります。2ベッドルームのお部屋の広さは67から82㎡で賃料は40,000から50,000THBです。賃料以外には電気代は電力会社への直接支払いで、水道代はユニットあたり19THBをコンドミニアムの管理会社に支払います。インターネットはTRUEやTOTなどのインターネット会社との直接になります。
お部屋のサイズはバンコクの賃貸住宅としては平均的で、賃料は少し高めです。お部屋のデザインは、こちらはコンドミニアムですのでオーナー様によって異なりますが、白い壁とフローリングの床はスタイリッシュでどのお部屋も綺麗に管理されています。タイの伝統的なお部屋と言うよりは、比較的年齢の低い方に好まれそうな造りです。キッチンのスペースはやや狭いので、お料理を楽しまれる方には少し物足りないかもしれません。
備え付けの家具はソファーやベッド、ダイニングテーブルなどで、電化製品はテレビや冷蔵庫、洗濯機などになります。お部屋のサイズがそれほど大きくありませんので、単身者やご夫婦で暮らす方に向いている物件です。
Ideo Q Phayathaiのお部屋
共用施設
Ideo Q Phayathaiの共有施設のご紹介です。
こちらの施設は2010年築で38階建て全476室のコンドミニアムです。ファシリティ施設はスイミングプールやフィットネスジム、サウナや子供の遊び場などになります。スイミングプール見晴らしがよく広さが十分ですので、本格的なスイミングや周りの景色を眺めながらゆっくり過ごすことができます。フィットネスジムはマシンの種類が多いので日頃の運動不足やストレス解消のトレーニングには最適です。トレーニングで疲れた体はサウナで癒すことができます。子供の遊び場も広々としていますのでお子様も満足できるでしょう。
このようにこちらは、どの施設も新しいので快適にご利用できます。また、1階には居住者以外の方も利用できるスターバックスがありますので重宝されるでしょう。
Ideo Q Phayathaiのファシリティ
営業本部長からのコメント
当社の営業本部長からのコメント・アドバイスです。
こちらの物件が位置するパヤタイは日本人に人気のプロンポンなどのように日本人向けの施設や日本語が通じるところがないので不便に感じるかもしれませんが、プロンポンの暮らしが便利すぎますので、こちらはバンコクの標準的な暮らしになり、賃料もスクンビットと比べると安くなります。
バンコクで生活する時には幼稚園や日本人学校に通うお子様がいらっしゃると居住するのはスクンビットエリアになりますが、こちらはバンコクにお勤めで、日本人が多いスクンビットではストレスを感じる方にはおすすめのエリアと言えます。
※家賃やサービスが予告なく変更される場合が御座います。予めご了承下さい。
CONTACT
スックリビングへのお問い合わせはこちらまで。
日本人スタッフが対応致します。
