- 種別
- コンドミニアム
- 立地
- サトーン
- 駅徒歩
- BTSサラデーン駅11分 / MRTルンピニ駅10分
- 築年
- 2005年
- 日本人居住率
- —
- ペット
- 不可
日本人の
営業スタッフが
あなたの生活を
完全サポート！
| Studio | 1 Bed Room | 2 Bed Room | 3 Bed Room | 4 Bed Room〜 |
|---|---|---|---|---|
| — | 69～90㎡ | 69〜124㎡ | 197〜215㎡ | — |
| — | 45,000～50,000B/月 | 48,000～55,000B/月 | 80,000～90,000B/月 | — |
| 総部屋数 | 階建て/全室 |
|---|---|
| 電気代 | 電力公社へお支払い |
| 水道代 | 管理事務所へお支払い |
| インターネット | 別途契約 |
| 設備 | |
| 評価（5段階） | ★★ |
※家賃やサービスが予告なく変更される場合が御座います。予めご了承下さい。
CONTACT
スックリビングへのお問い合わせはこちらまで。
日本人スタッフが対応致します。
Location
こちら「Sky Villas」はバンコクでも近年発展が著しいサトーンエリアにある高級コンドミニアムです。
最寄り駅はBTSのシーロム線・チョンノンシー駅。徒歩5分程度というアクセスの良さは嬉しいところ。さらにメインのサトーン通りを反対側西方向へ歩けば徒歩10分前後でBTSスラサック駅にも行けるという、2駅利用が可能な物件です。
周辺にはタイで最も高いビルの一つ「マハーナコーン」や、超高級ホテル「Wバンコク」などがあり、バンコクのホットな今を感じることが出来ます。一方で少し歩けば女性向けのコスメや雑貨の市場「ラライサップ市場」があったりと、ローカル気分を味わうこともできますよ。またBTSチョンノンシー駅構内にはバンコクで一番両替レートが良心的と言われる「スーパーリッチ」も店を構えていたり、車で5分の距離には日本のコストコのようなまとめ買いディスカウントストア「makro」があったりと、決して生活に不便ではないという印象です。
Sky Villasの建物
Interior
こちらの物件のお部屋のタイプは1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームの3タイプございます。それぞれの家賃とお部屋の面積、戸数はこちらです。
ルームタイプ | 面積（㎡） | 賃料（Baht/月） |
1ベッドルーム | 69〜75 | 45000B〜 |
2ベッドルーム | 69〜124 | 45000B〜 |
3ベッドルーム | 197〜215 | 80000B〜 |
コンドミニアムのため、アパートメントに比べて各種公共料金は割安です。電気代は基本、電力会社からの直接請求ですし、水道代は19B/ユニット、インターネットは別途直接ご契約となります。
「アスコット・サトーン・バンコク」というサービスアパート内にこのコンドミニアムがあり、同じ建物内の21～34階部分が、「Sky Villas」となります。両者はエントランスが分かれていますので、居住者はそれぞれ専用のロビーから各階へ移動することになります。
築15年以上経過しているため、いずれの部屋も多少の築年数の経過を感じることになります。リビング、あるいは備え付けの家具全般に木目調の色合いが印象深いことで、一昔前の物件の印象を抱いてしまいます。ただし、いずれの部屋を選んでも21階以上ということで、見事な景観がお約束されます。この眺望はぜひ一度、内見でご覧いただければと思います。
備え付けの家具は、ベッド、ソファ、ダイニングテーブル、テレビ、エアコン、冷蔵庫など、生活するうえで必要な家具家電は全て備え付けられております。ただ、バルコニーがある部屋とない部屋があったりですとか、あるいはバスルームにバスタブがついているかシャワーブースのみかなど、部屋によってばらつきあります。注意が必要と言えるでしょう。日本のテレビは別途取り付け可能です。
Sky Villasのお部屋
Facilities
施設内の充実・多彩な設備のご紹介です。
こちらの「Sky Villas」は竣工2004年、34階建て（内、Sky Villasの部屋としては21階以上から）の建物で、全部で132室ございます。施設内の設備はスイミングプール、フィットネスジム、サウナがございます。
各ファシリティは隣接する高級サービスアパート「アスコット・サトーン・バンコク」と共用になるため、一部料金が発生する場合もございます。フィットネスジムは入会金、月会費がかかりますが、その代わり、マシーンが110台もあったりなど、バンコクでも最大規模の設備を備えています。
プールは大人用と子供用があったり、館内には簡単な買い物なら済ますことのできるミニマートやレストランが併設されているなど、さすがアスコットグループとうなるような充実した設備に感心してしまいます。
Sky Villasのファシリティ
Staff Comment
当社の担当セールススタッフからのコメント・アドバイスです。
新築というわけではありませんが、築15年程度の他の物件と比較すると、とてもきれいに管理がされている印象を受けます。キッチンは広々と造られており、4口コンロは日中に家を預かる奥様には嬉しいポイントです。また、部屋によってはバスタブがない代わりに、黒と白のシャープな印象を受けるシャワーブースがあったりなど、オーナー様ごとのこだわりが見て取れる部屋も多いです。
幼稚園の送迎ルート外のため、家族連れでも特に幼児以下のお子様連れのご家族にご覧いただきたい物件です。一方で、片側4車線のサトーン通りに面しているため、小さなお子様がいらっしゃる方には少し不安が残るかもしれません。ですがバンコクのソイでよくあるような、歩道がない通りという訳ではないです。また、サトーン通りから車寄せのスペースを挟んでメインエントランスまで多少の距離があるため、それほど心配する必要はないと思われます。
1ベッドでも70平米前後ある広い間取りと見事な景観、そしてアスコット系の各サービスが受けられることを踏まえると、この立地でこのお家賃は割安感があると言えるのではないでしょうか。
| 築年数 | 総部屋数 | 日本人居住率 | ペット |
|---|---|---|---|
| 2005年 | 35階建て/全132室 | 10% | 不可 |
| 電気代 | 水道代 | インターネット | |
| 管理事務所へお支払い | 管理事務所へお支払い | 別途契約 | |
| Studio | 1 Bed Room | 2 Bed Room | 3 Bed Room | 4 Bed Room〜 |
|---|---|---|---|---|
| — | 69～90m² | 69〜124m² | 197〜215m² | — |
| — | 45,000～60,000B/月 | 48,000～55,000B/月 | 80,000～90,000B/月 | — |
※家賃やサービスが予告なく変更される場合が御座います。予めご了承下さい。
営業本部長の熱血レビュー
Sky Villas（スカイ ヴィラズ）を、スックリビングの営業本部長が実際に訪れて、周辺環境・お部屋・共用施設を別の視点からレビューしました。
本記事は営業本部長の熱血レビューです。
各項目のロケーション・インテリア・ファシリティ・アドバイスと弊社の営業本部長により別視点から作成されております。
ロケーション・周辺環境
Sky Villasのロケーションとエリアのご紹介です。
こちらの物件は、バンコクのオフィス街として有名なサトーン通りに位置するコンドミニアムです。サトーンは、タイや外国企業のオフィスが入るビルが立ち並び、その多くはシーロム通りやサトーン通りに面しています。このようなロケーションでこちらはBTSのセントルイス駅から徒歩3分程になります。周辺には、バンコクで人気の超高層ビル「マハナコンタワー」がそびえたち多くの観光客が訪れます。また、通りを一歩入ると雰囲気が大きく変わりますので、バンコクのローカルエリアを楽しむことができます。
このようなこちらの暮らしで、お買い物は徒歩5分にスーパーマーケットの「トップス」や業務用スーパーで人気の「マクロ」などがありますので日常のお買い物に困ることはありません。その他にも、２駅隣のサラディーン駅には「シーロムコンプレックス」があり、こちらにはセントラルデパートやたくさんのショップがあります。さらにシーロム通りを挟んだタニヤプラザには日系の「ドンキーモールタニヤ店」がございます。食事は、こちらの物件の周辺にはレストランなどはありませんが、タニヤ通りには「らあめん亭」や日本式焼き肉の「三休」などリーズナブルな日本食のレストランがあります。この周辺には外国人もたくさん暮らしていますが、その多くは西洋人で日本人の姿を見かけることはほとんどありません。
海外で生活する時に心配なのはケガや病気ではないでしょうか。このような時には言葉の問題がありますので、どの病院でも良いと言う訳にはいきません。この時にこちらには、お車で10分程のコンベント通りに「BNH病院」がございます。この病院は外国人患者の治療を目的に設立されましたので、通訳が常駐していて受付から診察、会計まで日本語で済ませることができます。また、タイの病院でも医療レベルが高く設備が整っていることで有名です。
このように、スクンビットのように日本語だけで生活できるエリアではありませんが、日常の生活で不便を感じることはないでしょう。
Sky Villasの建物
お部屋・内装
Sky Villasのお部屋の内装や間取り、備え付けの家具や電化製品のご紹介です。
こちらの物件のお部屋の種類は１ベッドルームから3ベッドルームの3種類になります。
1ベッドルームのお部屋の広さは69から90㎡で賃料は45,000から50,000THBになります。2ベッドルームのお部屋の広さは69から124㎡で賃料は48,000から55,000THBです。3ベッドルームのお部屋の広さは197から215㎡で賃料は80,000から90,000THBになります。賃料以外には、電気代は電力会社への直接の支払いで、水道代はユニットあたり19THBをコンドミニアムの管理事務所に支払います。インターネットはTRUEやTOTなどのインターネット会社と直接の契約になります。
こちらの物件のお部屋のサイズは、バンコクの賃貸住宅としては広めで、賃料はバンコクでは比較的高額なこちらのエリアとしては低価格です。同じ建物に「アスコット・サトーン・バンコク」というサービスアパートメントがあります。エントランスはそれぞれ分かれていて21階から34階部分がこちらのコンドミニアムになります。
お部屋の内装は、築年数が経っているため古さは感じますが、オーナー様により異なりますが比較的綺麗に管理されています。備え付けの家具はソファーやベッド、ダイニングテーブルなどで、電化製品はテレビや冷蔵庫、洗濯機など生活に必要な基本のものは揃っています。また、お部屋によってはバルコニーやバスタブが完備されていない場合がありますので、内見の際に確認することをおすすめします。
Sky Villasのお部屋
共用施設
Sky Villasの共有施設のご紹介です。
こちらの物件は2004年築で34階建て全132室のコンドミニアムです。ファシリティ施設は「アスコット・サトーン・バンコク」と共用になります。
スイミングプールは大人用と子供用がございますので休日はお子様と一緒にゆっくり過ごすには適しています。フィットジムは入会金と月会費がかかりますがバンコクでも最大規模のマシンの数と種類が揃っていますので、本格的なトレーニングをする方や日頃の運動不足やストレス解消のトレーニングには十分ご満足いただけます。さらに、レストランやミニマートが併設されているのも、他の物件にはない充実の施設です。
Sky Villasのファシリティ
営業本部長からのコメント
当社の営業本部長からのコメント・アドバイスです。
こちらの物件は、バンコクで最も日本人が多く暮らしているスクンビットのように日本人ばかり見かけることがありませんので、そのようなエリアではストレスを感じる方にはおすすめです。
お部屋の種類が豊富で、単身の方からお子様がいらっしゃるご家族まで幅広くご利用いただけますが、こちらは日本人向けの施設がほとんどなく、幼稚園や学校に通うお子様がいらっしゃる場合は送迎ルートのエリア外になりますので小さなお子様限定になります。周辺には日系企業のオフィスが多いため、シーロム・サトーンエリアに勤務される方は一度ご覧になってみてはいかがでしょうか。
※家賃やサービスが予告なく変更される場合が御座います。予めご了承下さい。
CONTACT
スックリビングへのお問い合わせはこちらまで。
日本人スタッフが対応致します。
