- 種別
- コンドミニアム
- 立地
- スクンビット69/1
- 駅徒歩
- BTSプラカノン駅3分
- 築年
- 2012年
- 日本人居住率
- 55%
- ペット
- 不可
日本人の
営業スタッフが
あなたの生活を
完全サポート！
| Studio | 1 Bed Room | 2 Bed Room | 3 Bed Room | 4 Bed Room〜 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ | 40〜60㎡ | 60〜100㎡ | — | — |
| 25,000B〜/月 | 30,000B〜/月 | 40,000B〜/月 | — | — |
| 総部屋数 | 50階建て/全520室 |
|---|---|
| 電気代 | 電力公社へお支払い |
| 水道代 | 管理事務所へお支払い |
| インターネット | 別途契約 |
| 設備 | |
| 評価（5段階） | ★★★ |
※家賃やサービスが予告なく変更される場合が御座います。予めご了承下さい。
CONTACT
スックリビングへのお問い合わせはこちらまで。
日本人スタッフが対応致します。
Location
物件のロケーション・エリアのご紹介です。
今回ご紹介する「Sky Walk」は、BTSプラカノン駅徒歩3分という駅近の高層コンドミニアムです。近年発展が著しいプラカノン駅ですが、それでもスクンビット界隈の日本人エリアほどゴミゴミしていなく、かつローカルな下町情緒も残っているという、両方の要素を兼ね揃えたエリアとなります。
当物件は「W-District」という商業施設に併設されているため、日常的に利用するスーパーマーケットはもちろん、日本食レストランや日用品の買い物などには不自由しません。また高速道路の乗り場にも近く、郊外へお仕事で出られる方には最適な立地と言えるでしょう。
ただし、お子様向けの日系幼稚園バスがこちらの物件に来るかどうかは確認が必要です。たとえシャトルバスがあったとしても、トンローやエカマイの幼稚園へ通わすとなると、お母様もお子様も早起きが必要になってきます。
Sky Walkの建物
Interior
お部屋の内装や間取り、備え付け家具のご紹介です。
「Sky Walk」のお部屋のタイプはスタジオ～2ベッドの3種類ございます。家賃やお部屋の面積、戸数は以下の通りです。
| 間取り | 家賃 | 広さ | 戸数 |
|---|---|---|---|
| スタジオルーム | 25,000B〜 | 37㎡ | |
| 1ベッドルーム | 30,000B〜 | 40〜60㎡ | |
| 2ベッドルーム | 40,000B〜 | 60〜100㎡ |
各種公共料金に関しましては、水道代が22B/ユニット、を物件の管理会社へお支払いとなります。また電気代は電力会社より直接ご請求があります。その他インターネット回線、日本のテレビ番組等は別途ご自身でご契約のほどお願い致します。
コンドミニアムのためお部屋の内装等はオーナー様により異なりますが、どの部屋も最近のバンコクのコンドミニアム同様「広さより機能性重視」の傾向が見て取れます。スタジオと1ベッドは単身者向け、2ベッドはご夫婦又はカップル向けの物件と言えるでしょう。
リビングや寝室だけでなく、一部のユニットでは浴室にまで大きな窓が設けられているため、採光はバッチリです。狭いながらも明るく開放的な印象がございます。また、大きなバルコニーも設置されているため、見晴らしはもちろん、晴れた日には洗濯物を干したり、簡易なイスとテーブルを置いて涼むのも贅沢です。
一方で、女性には気になるキッチンに当たっては、じっくりチェック頂く必要がございます。タイの物件の典型という形で必要最低限のスペース、設備と言わざるを得ません。コンロは2口が主流ですが、2ベッドに関しては4口となっております。本格的な料理をされるご家庭でしたら、2ベッドのお部屋をご検討いただいた方が賢明かもしれません。
お部屋に備え付けの家具家電に関しては、ソファやダイニングテーブル、テレビ、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯乾燥機などメインのものは一通り揃っております。
Sky Walkのお部屋
Facilities
施設内の充実・多彩な設備のご紹介です。
こちら「Sky Walk」は2012年竣工、50階建て、建物全体で520戸という高層コンドミニアムです。
共有設備としては、スイミングプール、フィットネスジム、お子様の遊び場スペース、レストランがございます。こちらの物件のウリの一つが、25×5mの大型スイミングプールです。少し前まで一世を風靡したインフィニティスタイルとなっており、水面がバンコクの街並みに溶け込んだような感動的なシチュエーションが広がります。
そしてもう一つ、50階のルーフトップにある「Cielo Rooftop Sky Bar & Restaurant」というレストランにも足を運んでみて下さい。コンドミニアムにいながらにしてバンコクの絶景を堪能しながらタイ料理に舌鼓することが出来ますよ。
Sky Walkのファシリティ
Staff Comment
当社の担当セールススタッフからのコメント・アドバイスです。
西に行けば一駅でエカマイですので、スクンビットの外とは言え日本人エリアへのアクセスは良好です。エカマイやプロンポンまで足を延ばせば、日系のスーパーマーケットや高級デパートなど、何でもそろう環境が整っています。
一方で東に目を向ければベーリン・バンナーなど工業団地方面へのアクセスも抜群です。この界隈にお勤めの方にとっても自信をもっておススメできるエリアです。
このように、どこへ行くにも便利な立地ながら、駅前でかつ割安な賃料設定というのが「Sky Walk」の最大の魅力です。スクンビットエリアでは考えられないような、費用対効果が抜群の物件と言えるでしょう。
| 築年数 | 総部屋数 | 日本人居住率 | ペット |
|---|---|---|---|
| 2012年 | 50階建て/全520室 | 55% | 不可 |
| 電気代 | 水道代 | インターネット | |
| 電力公社へお支払い | 管理事務所へお支払い | 別途契約 | |
| Studio | 1 Bed Room | 2 Bed Room | 3 Bed Room | 4 Bed Room〜 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ | 40〜60㎡ | 60〜100㎡ | — | — |
| 25,000B〜/月 | 30,000B〜/月 | 40,000B〜/月 | — | — |
※家賃やサービスが予告なく変更される場合が御座います。予めご了承下さい。
営業本部長の熱血レビュー
Sky Walk（スカイウォーク）を、スックリビングの営業本部長が実際に訪れて、周辺環境・お部屋・共用施設を別の視点からレビューしました。
本記事は営業本部長の熱血レビューです。
各項目のロケーション・インテリア・ファシリティ・アドバイスと弊社の営業本部長により別視点から作成されております。
ロケーション・周辺環境
Sky walkのロケーションとエリアのご紹介です。
こちらの物件は、バンコクの東部のプラカノンに位置するコンドミニアムです。プラカノンは、バンコクのコンワン労働者などが居住するローカル色に強いエリアでしたが、BTSの駅周辺を中心に再開発されて高層のコンドミニアムや商業施設などが建てられて新しい街に生まれ変わるとともに、昔ながらの下町風情が残る街です。このように新しく生まれ変わった街には他のエリアから多くの人たちが移り住むようになり、外国人の姿も見るようになりました。
このようなこちらの暮らしですが、こちらはBTSプラカノン駅前の「W-District」という商業施設が併設されているためスーパーマーケットやレストランなどがありますのでショッピングやお食事などに不自由することはありません。また、トンローやプロンポンのような日本人ばかりでなく適度に暮らしやすいロケーションです。
海外で生活する時に心配なのはケガや病気ではないでしょうか。この時には、言葉の問題がありますのでどの病院でも良いと言う訳にはいきません。こちらには、お車で20分程のソイ49のトンローにサミティベート病院がございます。この病院は、タイの病院では医療レベルが高く設備が整っていることで有名です。外国人の患者が多いため通訳が常駐して、日本人向けには専用の診察棟がありますので受付から診察、会計まで日本語で済ませることができます。また、周辺には日本語の通じる「ポンサク歯科」や薬局などがございます。
また、こちらの物件はお子様がいらっしゃるご家族向きのお部屋もございますが、日本人向けの幼稚園や日本人学校に通うような大きなお子様の場合は学校の送迎バスのエリアの外や、幼稚園まで時間がかかることがありますので事前に確認することをおすすめします。また、こちらはBTS沿いでは珍しい駅前物件ですので、バンコクのオフィスに通勤する方やお出かけするにも大変便利です。
Sky Walkの建物
お部屋・内装
Sky walkのお部屋の内装や間取り、備え付けの家具や電化製品のご紹介です。
こちらの物件のお部屋の種類は、スタジオタイプのお部屋のから2ベッドルームの3種類になります。
スタジオタイプのお部屋の広さは37㎡で賃料は25,000THBからになります。1ベッドルームのお部屋の広さは40から60㎡で賃料は30,000THBからです。2ベッドルームのお部屋の広さは60から100㎡で賃料は40,000THBからになります。
賃料以外には、電気代は電力会社への直接の支払いで、水道代はユニットあたり22THBをコンドミニアムの管理事務所に支払います。インターネットはTRUEやTOTなどのインターネット会社と直接の契約になります。こちらの物件の広さは、バンコクの賃貸住宅の新しい物件では平均的な金額で、賃料は駅前立地でこの価格なら、日本人に人気のトンローなどと比べると格安です。
お部屋の内装は、こちらはコンドミニアムですのでオーナー様によって異なりますが、どのお部屋も綺麗に管理されて広さよりも機能重視の傾向があります。お部屋はバルコニーが大きく採光が取れて明るく開放的な印象があり、一部のお部屋ではバスルームにも窓が設けられています。キッチンは必要最小限な広さですので、本格的なお料理をしたい方はコンドが4口ついた2ベッドルームがおすすめです。
備え付けの家具はソファーやベッド、ダイニングテーブルなどで、電化製品はテレビや冷蔵庫、洗濯機など生活に必要な基本のものは揃っています。
Sky Walkのお部屋
共用施設
Sky walkの共有施設のご紹介です。
こちらの物件は、2012年築で50階建て全520室のコンドミニアムです。ファシリティ施設はスイミングプールやフィットネスジム、子供の遊び場やレストラン、などがございます。
スイミングプールは25mもある広い造りのインフィニティプールで、バンコクの街並みが一望できる高層階に位置しています。こちらは本格的なスイミングをする方や周辺の景色を眺めながらゆっくり過ごす方どちらもご満足いただけます。フィットジムはマシンの数や種類が揃っていますので、日頃の運動不足やストレス解消のトレーニングには十分な設備です。
さらに、50階にはルーフトップレストランの「シエロ・ルーフトップスカイバー＆レストラン」がございます。こちらはコンドミニアムにいながらバンコクの美しい景色を眺めてタイ料理をご堪能いただけます。
Sky Walkのファシリティ
営業本部長からのコメント
当社の営業本部長からのコメント・アドバイスです。
こちらの物件はバンコクの東部に位置していますが、駅前立地のためバンコクの中心部にお出かけするのに便利で、BTSで日系企業の多いアソークまで通勤する方は大変楽です。また、バンコク郊外のサムットプラカーンやチョンブリなどの工業団地にお車で通勤する方も大変便利です。
さらに、日本人に人気のスクンビットエリアでは考えられないような賃料設定になっていますのでご予算に限りのある方にはおすすめです。また、日本人向けの施設や高級デパートがあるトンローやプロンポンなどに隣接しているため、お買い物や日本食のお食事をする際のも大変便利です。
※家賃やサービスが予告なく変更される場合が御座います。予めご了承下さい。
CONTACT
スックリビングへのお問い合わせはこちらまで。
日本人スタッフが対応致します。
