- 種別
- コンドミニアム
- 立地
- スクンビット39
- 駅徒歩
- BTSプロンポン駅14分
- 築年
- 2015年
- 日本人居住率
- 30%
- ペット
- 可
日本人の
営業スタッフが
あなたの生活を
完全サポート！
| Studio | 1 Bed Room | 2 Bed Room | 3 Bed Room | 4 Bed Room〜 |
|---|---|---|---|---|
| — | 30〜36㎡ | 51〜70.5㎡ | 81.5〜122㎡ | — |
| — | 25,000B〜35,000B/月 | 45,000B〜55,000B/月 | 70,000B〜80,000B/月 | — |
| 総部屋数 | 8階/107室 |
|---|---|
| 電気代 | 電力公社へお支払い |
| 水道代 | 管理事務所へお支払い |
| インターネット | 別途契約 |
| 設備 | |
| 評価（5段階） | ★★★ |
※家賃やサービスが予告なく変更される場合が御座います。予めご了承下さい。
CONTACT
スックリビングへのお問い合わせはこちらまで。
日本人スタッフが対応致します。
Location
物件のロケーション・エリアのご紹介です。
今回ご紹介する「Maestro 39」は、スクンビットエリア・ソイ39にあるペット可の低層コンドミニアムです。最寄りはMRTプロンポン駅で徒歩20分と、毎日の通勤でMRTを利用している方には少し躊躇してしまう距離です。物件の共有設備にあるトゥクトゥクサービスを有効活用しましょう。
この物件のあるソイ39は、日本人の多く住むスクンビットエリアの中でも特に「渋滞・雨季時の冠水」が懸念される立地です。ですが通りには日本人向けのレストランやカフェがあったり、徒歩5分圏内に「フジスーパー2号店」があるなど、毎日のお買い物には不自由しない便利な環境とも言えます。
Maestro 39の建物
Interior
お部屋の内装や間取り、備え付け家具のご紹介です。
「Maestro 39」のお部屋は、1～3ベットルームの3種類です。
家賃やお部屋の面積、戸数は以下の通りです。
| 間取り | 家賃 | 広さ | 戸数 |
|---|---|---|---|
| 1ベッドルーム | 25,000B〜35,000B | 30〜36㎡ | |
| 2ベッドルーム | 45,000B〜55,000B | 51〜70.5㎡ | |
| 3ベッドルーム | 70,000B〜80,000B | 81.5〜122㎡ |
水道代は20B／ユニットを、コンドミニアムへ直接お支払いとなります。また電気代、インターネット回線は業者と直接契約となります。日本のテレビ番組視聴は別途申し込み可能です。
1ベッドで30㎡強、2ベッドでも70㎡前後ということで、それほど広い印象はございません。これはバンコクの物件に共通して言えることなのですが、築浅の物件ほど平米数が狭くなる傾向の典型です。コンドミニアムのためユニットごとにオーナー様が異なりますが、全体的に木のぬくもりが感じられ、柔らかな印象を抱くお部屋が多いです。また、1階のお部屋限定で、専用庭付きもございますので一度内見の際にご確認頂ければと思います。
室内には冷蔵庫、電子レンジ、テレビ、ベッド、洗濯機など必要な家具家電は備わっています。冷蔵庫がビルトインになっていたり、大きな薄型テレビが壁掛けになっていたりなど、決してお部屋が広くない中で、限られた居住スペースを有効活用しようとする姿勢を各お部屋から垣間見ることが出来ます。また、バスルームはバスタブと洗い場が分かれている日本様式というのも嬉しいポイントです。
Maestro 39のお部屋
Facilities
施設内の充実・多彩な設備のご紹介です。
こちら「Maestro 39」は、2015年に建てられた8階建てのコンドミニアムで、建物全体で107世帯入居しています。
共有設備として、スイミングプール、フィットネスジム、サウナ、お子様の遊び場スペース、キッズルーム、ゴルフ練習スペースが設けられております。設備の充実度はもちろん、どの施設もまだ新しいため、身体だけではなく心もリフレッシュできますよ。
また、本物件はペット可の物件となります。ネコちゃん、もしくは20キロの中型犬まで可能ということで、「ペット可の築浅物件」にご興味のある方にとっては候補に入れたい物件の一つでしょう。ワンちゃんやネコちゃんの足に優しいクッション性に優れたフローリングのお部屋や、屋上に設けられた人工芝が敷き詰められたドッグランなど、バンコクでも類を見ないペットに優しい物件となっております。
Maestro 39のファシリティ
Staff Comment
当社の担当セールススタッフからのコメント・アドバイスです。
物件のあるソイ39は一方通行の道路となりますので、お車でスクンビット通りから物件まで行く場合は、北方面のペップリー通りまで出て、ソイ39の入り口を南下する形でアクセスする形となります。そのため、平日の朝夕は特に渋滞が激しくなる傾向がございます。
一方で、築浅物件にも関わらずペット可、そしてお手頃なお家賃と言うことで、ペット愛好家を中心に注目を浴びている物件です。空室のタイミングによってはすぐにご案内できる場合もございますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
| 築年数 | 総部屋数 | 日本人居住率 | ペット |
|---|---|---|---|
| 2015年 | 8階建て/全107室 | 30% | 可 |
| 電気代 | 水道代 | インターネット | |
| 電力公社へお支払い | 管理事務所へお支払い | 別途契約 | |
| Studio | 1 Bed Room | 2 Bed Room | 3 Bed Room | 4 Bed Room〜 |
|---|---|---|---|---|
| — | 30〜36㎡ | 51〜70.5㎡ | 81.5〜122㎡ | — |
| — | 25,000B〜35,000B/月 | 45,000B〜55,000B/月 | 70,000B〜80,000B/月 | — |
※家賃やサービスが予告なく変更される場合が御座います。予めご了承下さい。
営業本部長の熱血レビュー
Maestro 39（マエストロ 39）を、スックリビングの営業本部長が実際に訪れて、周辺環境・お部屋・共用施設を別の視点からレビューしました。
本記事は営業本部長の熱血レビューです。
各項目のロケーション・インテリア・ファシリティ・アドバイスと弊社の営業本部長により別視点から作成されております。
ロケーション・周辺環境
Maestro 39のロケーションとエリアのご紹介です。
こちらの物件は、バンコクの高級住宅街として有名なスクンビットソイ39のプロンポンに位置するコンドミニアムです。プロンポンにはタイ人富裕層の閑静な邸宅や外国人が暮らすコンドミニアムが建ち並び、その間にはおしゃれなカフェやレストランがあり他のエリアからもお食事やショッピングに来るほどの人気です。プロンポンにはたくさんの外国人が暮らしていますが、最も多いのが日本人です。プロンポンには日本人向けの習い事教室や塾、幼稚園などがあり至る所で日本語の看板を見ることができますので日本で生活している時と同じようにストレスのない暮らしができます。
中でもソイ39は最も人気の通りで、こちらはBTSのプロンポン駅から徒歩15分に位置しています。このようなロケーションの中でこちらの暮らしでは、お食事は周辺にラーメン店や寿司店などたくさんの日本料理のお店があります。お買い物は徒歩3分のところに日系のフジスーパー2号店がありますので日本食のお買い物には便利です。その他のお買い物はプロンポン駅に直結のタイの高級デパートのエンポリアムとスクンビット通りを挟んで同じ系列のエムクオーティがありますので遠くまでお出かけする必要がありません。
海外で生活するときに心配なのはケガや病気ではないでしょうか。このような時には言葉の問題がありますのでどの病院でも良いと言う訳にはいきません。こちらには、お車で10分程のソイ49のトンローに「サミティベート病院」があります。この病院は、タイの病院の中では医療レベルが高く、設備が整っていることで有名です。また、外国人の患者が多いため各国の言語に対応する通訳が常駐しています。さらに、日本人専用の診療棟があり、受付から診察、会計まで日本語で済ませることができます。また、病院の周辺には日本語の通じる歯医者や薬局などもあります。
また、バンコクで学校に通うお子様と一緒に暮らす時に心配なのは通学する学校ではないでしょうか。バンコクには日本人学校があり、こちらの物件からも比較的近いところに位置しています。こちらのエリアはスクールバスの送迎エリアになっていますので安心です。このようにプロンポンは日本人にとって暮らしやすいエリアで、特に海外生活が初めての方にはおすすめです。
Maestro 39の建物
お部屋・内装
Maestro 39のお部屋の内装や間取り、備え付けの家具や電化製品のご紹介です。
こちらの物件のお部屋の種類は１ベッドルームから3ベッドルームまでの３種類になります。
1ベッドルームのお部屋の広さは30から36㎡で賃料は25,000から35,000THBになります。2ベッドルームのお部屋の広さは51から70.5㎡で賃料は45,000から55,000THBです。3ベッドルームのお部屋の広さは81.5から122㎡で賃料は70,000から80,000THBになります。賃料以外には電気代は電力会社への直接のお支払いで、水道代はユニットあたり20THBをコンドミニアムの管理事務所に支払います。インターネットはTRUEやTOTなどのインターネット会社との直接契約になります。
お部屋のサイズはバンコクの賃貸住宅としてはやや狭めで、賃料はバンコクで最も高額なプロンポンでは低価格です。お部屋の内装は、こちらはコンドミニアムですのでオーナー様によって異なりますがどのお部屋も綺麗に管理されています。内装は木のぬくもりを感じる柔らかな印象のデザインで、限られたスペースを有効に使い、バスルームはバスタブと洗い場が分かれている日本式になっています。
備え付けの家具はソファーやベッド、ダイニングテーブルなどで、電化製品はテレビや冷蔵庫、洗濯機など生活に必要なものはほぼ備えられています。また、バンコクの賃貸住宅では珍しく1階にもお部屋があり専用庭が付いています。
Maestro 39のお部屋
共用施設
Maestro 39の共有施設のご紹介です。
こちらの物件は2015年築で8階建て全107室のコンドミニアムです。
ファシリティ施設はスイミンプールやフィットネスジム、サウナやゴルフ練習スペース、お子様の遊び場やキッズルームなどになります。スイミングプールは休日などにゆっくり過ごすには最適なスペースです。フィットネスジムはマシンの種類が揃っていますので日頃の運動不足やストレス解消には十分の施設です。トレーニングで疲れた体はサウナで癒すことができます。
また、こちらは猫や中型犬までは飼育可になっています。ペットに優しいフローリングのお部屋や、屋上に設けられた人工芝のドッグランなど他では見られないペットに優しい物件です。
Maestro 39のファシリティ
営業本部長からのコメント
当社の営業本部長からのコメント・アドバイスです。
こちらの物件はプロンポンで最も人気のソイ39の築浅で賃料もお手頃価格の人気物件です。特にペットと一緒にお住いの方で新しい住居をお探しの方は必見です。
デメリットとしましては、ソイ39はスクンビット通りに向かって一方通行になります。こちらへ戻る時には一度ペップリ通りに出て入るため朝夕はたびたび渋滞が発生しますので、お車をご利用の方は注意が必要です。
※家賃やサービスが予告なく変更される場合が御座います。予めご了承下さい。
CONTACT
スックリビングへのお問い合わせはこちらまで。
日本人スタッフが対応致します。
